Perkátán új építésű, falusi csokra alkalmas családi ház eladó.

Az ingatlan jelenlegi státusza:

Adott egy építési telek, alaprajz, egy teljes generalkivitelezésű  projektterv. Az alaprajz még változtatható a saját ízlése szerint. A megépítésre váró ingatlan 80 nm alapterületűre lett tervezve.

Főbb jellemzői:

Teherhordó falazat: Porotherm típusú 30 cm-es fokozott hőszigetelésű falazóblokk (opció 30 cm-es Ytong típusú falazóblokk- külön költség)• Válaszfalak: Ytong típusú 10 cm-es falazóblokkTető • Tetőszerkezet: előírt láng- és gombamentesítő anyaggal kezelt, ellenőrzött minőségű faszerkezetből készül, az eresz látszó szarufával, 30 cm túllógással, lambéria borítással, választott színre pácolva. • Tetőfedés: 3 rétegű hálóerősített párazáró fólia terítése a cserép alá, cserép típusa: Bramac beton alapcserép (vagy azzal egyenértékű) meghatározottszínben, szellőzőkkel• Színes (Trifa vagy egyenértékű) alumínium ereszcsatornarendszer, a cserép színéhez igazodva.Födém • Egyszintes épületnél: szeglemezes rendszerű fafödém, CD60-as mennyezeti profillal, 1 réteg tűzgátló gipszkarton borítással vagy álmennyezeti rendszerrel,( opció -külön költség- tárolóval a padláson és feljáró beépítéssel Szigetelések • Vízszigetelés: a vasalt aljzaton és a falak alatt vízszigetelés, GV-4,5 szigetelő lemez ráégetve, fürdőben használati víz elleni kent szigetelés, padlóra, falra.• Alsó szint aljzat: 8 cm grafitos, az energetikai számításoknak megfelelő vastagágú hőszigetelő lépésálló polisztirol lemez egy réteg hővisszaverő hőtükrös fólia terítéssel levédve• Mennyezet szigetelése: hőtükrös párazáró fólia terítéssel és 30 cm Rockwool kőzetgyapot tetőszigeteléssel ((λ=0,039 W/mk, tűzállósági osztály: A1) (vagy azzal egyenértékű hőszigetelés- cellulóz, stb)• Homlokzatszigetelés: 15cm EPS80 hőszigetelő (vagy azzal egyenértékű 10 cmes grafitos EPS) homlokzati rendszer alkalmazása, 1,5mm-es gördülőszemcsésmeghatározott színezéssel .Nyílászárók • Külső nyílászárók: fehér műanyag nyílászárók (bukó-nyíló szerkezettel, Kömmerling (vagy azzal egyenértékű) 7 kamrás, 76mm-es profillal, Uw=0,96W/ m2K hőszigetelésű 3 rétegű üvegezéssel, résszellőző funkcióval. G-U vasalattal (vagy azzal egyenértékű)• Agglomerát márvány/gránit párkány kívül max. 25, belül max. 20 cm szélességben• Bejárati ajtó: 1 db fehér műanyag, öt ponton záródó, esztétikus megjelenésű, a tűzvédelmi előírásoknak és a MABISZ elvárásoknak megfelelő biztonsági ajtó üvegbetéttel, felülvilágítóval• Beltéri ajtók: magyar szabványos utólagosan beépíthető dekor fóliázott beltéri ajtók, kilinccsel, 4 fajta színválasztási lehetőséggel .Épületvillamosság • Védőcsőben elhelyezett szigetelt és duplán szigetelt rézvezetékek, falba süllyesztett kötődobozokkal és elosztószekrénnyel• Elektromos csatlakozás a konyhában az elektromos sütő + kerámia/indukciós főzőlap + mosogatógép.Csillagpontos gyengeáramú hálózat (TV és UTP) minden lakóhelyiségben• Külső kapcsolók, csatlakozó aljzatok és lámpakiállások• Szerelvények: Schneider Electric Asfora fehér színben.Gépészet • Fűtés/hűtés és használati melegvíz: Midea (vagy azzal egyenértékű) monoblokkos levegő-víz hőszivattyú 120 L-es falra szerelhető. Terasz és gépkocsibeálló• Színes térkő burkolat a teraszon.Szürke térkő burkolat a gépkocsi behajtón 30 m2-ig .Szürke térkő burkolat a járdán .Kerítés • Utcafronti kerítés 18 méterig, az építési előírásoknak megfelelő magasságú és áttörésű kerítés, az épített lábazat (és az oszlopok) a ház színére vakolva, kovácsoltvas hatású kerítéspanelekkel, a gépkocsi számára 3,5 m-es kétszárnyú nagykapu, illetve 1 m-es egyszárnyú kiskapu.

Az ingatlan kulcsrakészen kerül átadásra.